تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
مقدمةعنتقسيمالأراضي
تعتبرعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالمهمةفيمجالالتخطيطالعمرانيوالتنميةالعقارية.يتضمنالتقسيمتحويلقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر،ممايسهلعمليةالبيعأوالتطوير.أماالربط(التحوير)فهوعمليةعكسيةتهدفإلىدمجعدةقطعأرضيةفيقطعةواحدة.تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
خطواتتقسيمالأراضي
التقديمبطلبللتقسيم:يجبتقديمطلبرسميإلىالبلديةالمختصةأوالجهةالمسؤولةعنالأراضيفيالمنطقة.
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
إعدادالمستنداتالمطلوبة:
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
- صكالملكيةالأصلي
- الخرائطالمساحية
- الهويةالشخصيةللمالك
شهادةعدمالممانعةمنالورثة(إنوجدوا)
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
الموافقةالمبدئية:بعدمراجعةالطلب،تصدرالجهةالمختصةموافقةمبدئيةعلىالتقسيم.
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربطإجراءالقياساتوالرفعالمساحي:يقوممهندسمساحمعتمدبإجراءالقياساتالدقيقةوتحديدحدودالقطعالجديدة.
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربطإعدادالخرائطالنهائية:يتمإعدادخرائطمفصلةتوضحالقطعالجديدةومساحاتهاوحدودها.
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
عمليةالربط(التحوير)
عندالرغبةفيربطعدةقطعأرضية،يجباتباعالخطواتالتالية:
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط- التأكدمنأنالقطعالمرادربطهامتجاورةومملوكةلنفسالشخص.
- تقديمطلبالربطمعالمستنداتالمطلوبة.
- إجراءالمسحالميدانيلتحديدالحدودالجديدة.
- الحصولعلىالموافقاتالنهائية.
أهميةالخرائطفيعملياتالتقسيموالربط
تلعبالخرائطدوراًمحورياًفيهذهالعملياتحيث:-توضحالحدودوالمساحاتبدقة-تساعدفيحلالنزاعاتالحدودية-تعتبروثيقةقانونيةمعتمدة-تسهلعمليةالتخطيطالعمراني
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربطالنصائحالهامة
- استعنبشركاتمساحيةمعتمدةوذاتخبرة.
- تأكدمنمطابقةالخرائطللواقعالميداني.
- احرصعلىالحصولعلىجميعالموافقاتالرسمية.
- تأكدمنعدموجودتعارضاتأومشاكلقانونيةعلىالأرض.
الخاتمة
تعتبرعملياتتقسيمالأراضيوربطهامنالإجراءاتالحيويةالتيتحتاجإلىدقةومهنيةعالية.منخلالاتباعالإجراءاتالقانونيةوالاستعانةبالخبراء،يمكنإنجازهذهالعملياتبسلاسةوضمانحقوقجميعالأطرافالمعنية.
تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط